如果丈夫死亡，房产的处理需根据具体情况确定，以下是主要情形：一、房产性质的认定
1.夫妻共同财产
若房产为婚后购买（无论登记在谁名下），一般认定为夫妻共同财产。丈夫去世后，房产的一半归妻子所有，另一半作为丈夫的遗产进行分配。
2.丈夫个人财产
若房产为丈夫婚前全款购买且登记在其名下，或通过遗嘱、赠与明确仅归其所有，则该房产全部作为遗产分配。二、遗产分配方式
1.有遗嘱
若丈夫生前立有合法有效的遗嘱，房产将按遗嘱内容分配。遗嘱可指定配偶、子女、父母或其他人继承全部或部分份额，但需为缺乏劳动能力且无生活来源的继承人保留必要份额。
2.无遗嘱（法定继承）
按法定继承顺序分配：
· 第一顺序继承人：配偶、子女、父母。同一顺序继承人一般均等分配，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人可适当多分。
· 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（无第一顺序继承人时才参与分配）。三、房产处理流程
1.协商一致
继承人可签订书面协议，共同到公证处办理继承公证，再携带公证书、房产证、死亡证明等材料到不动产登记部门办理过户。
2.协商不成
可通过人民调解委员会调解，或向法院提起诉讼，由法院判决继承份额及房产归属。四、特殊情况
· 丧偶儿媳/女婿：对公婆/岳父母尽主要赡养义务的，可作为第一顺序继承人。
· 继承权丧失：继承人存在故意杀害被继承人、遗弃或虐待被继承人等行为，将丧失继承权。总结丈夫死亡后，房产处理需先确定房产性质，再按遗嘱或法定继承分配。若涉及未成年人或生活困难的继承人，分配时需适当照顾。建议及时办理过户手续，避免纠纷。